Aanpak Geresstraat

Omdat er een voorkeursrecht is gevestigd in de Geresstraat, moet u uw woning te koop aanbieden aan de gemeente Venlo. Op www.venlo.nl/voorkeursrecht staat alle informatie over het voorkeursrecht en het verkopen van uw woning.

Er spelen allerlei verschillende zaken in de wijk die de leefbaarheid negatief beïnvloeden. Soms ligt de oorzaak daarvan aan de staat van het gebouw (denk aan de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van liften) en soms aan de bewoning of overlast in of bij het gebouw. Daarnaast spelen stedenbouwkundige argumenten zoals openheid en ruimte om extra woningen te kunnen bouwen en moet uiteraard alles passen binnen het beschikbare budget en tijd. De afweging om de gebouwen aan de Vastenavondkampstraat te vervangen door nieuwbouw is dan ook de uitkomst van een zorgvuldige afweging van al die elementen.

In basis kan iedereen die dat wil in de wijk blijven wonen. Er vinden in de komende jaren in Vastenavondkamp verschillende ontwikkelingen plaats met zowel koop als huurwoningen. Op de Geresstraat zelf komt een deel van de aangekochte woningen op termijn weer beschikbaar en in de nieuwe ontwikkeling langs de Vastenavondkampstraat komen ook veel nieuwe woningen. Daarnaast gaan de ontwikkelingen ook een verhuisbeweging in de wijk op gang brengen waardoor op verschillende plekken in de wijk woningen beschikbaar kunnen komen.

Voor mensen die als gevolg van de plannen moeten verhuizen gaan we met iedereen individueel bespreken wat de beste oplossing is. Afhankelijk van of iemand eigenaar of huurder is, iemands financiële middelen, iemands levensfase en persoonlijke wensen kijken we samen naar de mogelijkheden.

Als een eigenaar de woning of een garagebox aanbiedt aan de gemeente, dan schakelt de gemeente een onafhankelijk taxateur in om de woningwaarde te bepalen. Daarbij wordt gekeken naar het type woning en naar de staat van de woning. Dat laatste maakt dat er soms kleine verschillen zijn in de bedragen, maar over het algemeen liggen de aankoopbedragen dicht bij elkaar. 

De gemeente heeft een groot deel van de woningen inmiddels aangekocht in de verschillende woongebouwen. De reden dat de gemeente dit doet is omdat de gemeente zonder eigendom geen stem heeft in dit soort situaties, het is namelijk geen openbaar gebied. Nu de gemeente woningen overneemt kan zij als eigenaar samen met de andere eigenaren de VvE’s helpen om in te grijpen op dit soort onwenselijke situaties. 
Wilt u als inwoner een melding doen van soortgelijke situaties? Dan dan kunt u dat doen bij uw verhuurder of bij de Vereniging van Eigenaren (VvE). 

Wet en regelgeving zoals de Wet Goed Verhuurderschap vanuit de landelijke overheid en ook de lokale Opkoopbescherming en Zelfbewoningsplicht in Vastenavondkamp helpen inwoners en de gemeente om grip te krijgen op de bewoning van de woningen en de binding en betrokkenheid van inwoners bij de wijk.

De parkeerdruk in de Geresstraat is heel hoog. Dat komt doordat veel appartementen op dit moment meer auto’s opleveren dan in de toekomstige situatie. Bij het maken van de nieuwe plannen kijken we daarom goed naar hoeveel parkeerplaatsen nodig zijn. Dat doen we op basis van het aantal woningen en het type woningen. De gemeente gebruikt hiervoor vaste parkeernormen.

Door aankoop van woningen, strengere handhaving en afspraken met eigenaren wordt overbewoning teruggedrongen. Dit moet zorgen voor meer rust en veiligheid in de straat.

De gemeente gaat ervoor zorgen dat overbewoning verdwijnt uit de woningen door hierop te handhaven. In de panden waar de gemeente eigenaar wordt zal gestreefd worden naar langdurige bewoning door dezelfde personen om zo het telkens wisselen van de bewoning tegen te gaan.

Toezicht in de woongebouwen hoort bij de verantwoordelijkheden van de Verenigingen van Eigenaren. Per VvE zal bekeken moeten worden wat wenselijk en helpend is in welke situatie.

Nee, dat is niet mogelijk. Bewoners van hoogbouw krijgen een toegangspas voor het openen van de ondergrondse container. Heb je nog geen pasje of ben je deze kwijt? Vraag dan een nieuwe aan op Ondergrondse containers en toegangspas | Gemeente Venlo.

Ja, in de plannen is extra aandacht voor groen, speelplekken en een prettige inrichting van de buitenruimte. Bewoners denken mee over wat nodig is.

De gemeente heeft een groot deel van de woningen inmiddels aangekocht in de verschillende woongebouwen. De reden dat de gemeente dit doet is omdat de gemeente zonder eigendom geen stem heeft in dit soort situaties, het is namelijk geen openbaar gebied. Nu de gemeente woningen overneemt kan zij als eigenaar samen met de andere eigenaren de VvE’s helpen om in te grijpen op dit soort onwenselijke situaties.

Wilt u als inwoner een melding doen van soortgelijke situaties? Dan dan kunt u dat doen bij uw verhuurder of bij de Vereniging van Eigenaren (VvE).